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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Seyssuel au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208178
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Choisissez la Team Silva.
Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais.
Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur.
38200 SEYSSSUEL– RESIDENCE DE STANDING - CLOSE ET SECURISEE - DERNIER ETAGE - GRANDE TERRASSE - 3 CHAMBRES - POSSIBILITE GARAGE -
La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement T4 de 88 m² au 1er et dernier étage, situé dans la résidence neuve de standing « Le Pré du Château », entièrement close et sécurisée, sur les hauteurs recherchées de Seyssuel (38200).
Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié.
Agencement :
Belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Accès direct à une terrasse privative de 40 m2 traversante Est -Ouest sans aucun vis-à-vis
Dégagement desservant :
3 chambres spacieuses dont une avec accès à un balcon privatif.
Salle d'eau avec WC
Un espace buanderie
Annexes & prestations :
Local à vélos commun en sous-sol
Possibilité d'acquérir un garage privatif en sous-sol (en sus)
Chauffage individuel gaz au sol
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Situation idéale :
À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers.
Un bien idéal pour :
Une maison sur les toits
Un investissement patrimonial qualitatif
Ou un pied-à-terre confortable aux portes de Vienne et Lyon
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Seyssuel
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 726.00€ et 982.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Seyssuel
vente
349 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Seyssuel (38200).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 726 € et 982 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.