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Exclusivité

CSF propose cette villa de 10 pièces à Chambles au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214240
Villa
10 pièce(s)
7 chambre(s)
227m2

''42170 CHAMBLES - MEYRIEUX - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 227m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Clavier vous proposent de découvrir cette superbe maison située à Chambles, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité.

DESCRIPTIF DU BIEN :
Cette maison de 227m² répartis sur 2 niveaux se compose de :
AU RDC :
- Un vaste séjour lumineux de 38m² donnant accès à la terrasse
- Une cuisine aménagée de 14m²
- 2 chambres confortables de 14 et 17 m²
- Une salle de douche avec deux vasques et une douche à l'italienne
- Un WC séparé

Au premier étage :
- 5 chambres spacieuses ( de 14, 16, 18, 11 et 9m² )
- Un salle de douche de 4m²
- un bureau de 11m²
- Un WC séparé

Le sous-sol propose un espace de 21m² idéal pour du rangement et une cave de 4m².

ATOUTS DE LA MAISON :
- Superficie généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- 7 chambres pour accueillir famille et amis en toute intimité
- Terrasse de 140m² idéale pour profiter des beaux jours
- Jardin arboré de 2000m² offrant calme et tranquillité
- Toiture en ardoise pour un charme authentique

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Année de construction 1974
- Surface totale du terrain de 2000m²
- Fosse septique / possibilité de se raccorder au tout à l'égout
- Chauffage : Chaudière Gaz (10 ans) cuve enterrée et Chaudière Bois
- Puit qui alimente toute la maison pas de compteur d'eau
- Tableau électrique de l'époque / compteur linky en place
- Fibre ok
- Isolation et construction : moellons double / laine de verre + brique / Charpente traditionnelle / Couverture ardoise
- Taxe foncière : 1700€
- DPE : D

NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION À CHAMBLES ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chambles
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Villa 227m2 à Chambles
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    Villa 227m2 Chambles

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chambles (42170).
    Cette villa offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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