69300 – CALUIRE-ET-CUIRE - SAINT CLAIR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43M² - COUP DE COEUR FACE AU PARC DE LA TÊTE D'OR

Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 43 m², idéalement situé Grande Rue de Saint-Clair en face de la Passerelle de la Paix permettant un accès rapide à la Cité Internationale et au Parc de la Tête d'Or.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, ce bien entièrement rénové avec goût est prêt à emménager ou constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable (chiffres disponibles sur demande).

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, ainsi que d'une chambre de 9 m², parfaitement optimisée.

Les prestations incluent des fenêtres oscillo-battantes et des volets roulants électriques, apportant confort et modernité. Le mobilier peut être acheté en sus de l'appartement.

Le quartier offre un cadre de vie en pleine croissance, avec commerces de proximité, accès rapide aux transports (deux lignes de bus permettant de rejoindre l'Hôtel de Ville en moins de 15 minutes) et un environnement agréable à proximité immédiate des berges du Rhône.

Le bien affiche un DPE C.

Charges de copropriété : 114 € / mois

Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris