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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Épinay-sur-Orge au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213931
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
EXCLUSIVITÉ – 91360 ÉPINAY-SUR-ORGE – RÉSIDENCE CARRÉ JARDIN – CALME – RÉSIDENTIEL – TERRASSE – PARKING.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 43m2 (43,18m2 Loi Carrez) en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence Carré Jardin, une copropriété à taille humaine, appréciée pour son environnement verdoyant et son calme.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Le séjour donne accès à une agréable terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, vous trouverez une chambre de belle superficie, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Une place de stationnement extérieure complète le bien.
Possibilité d'acquérir en complément un box en sous-sol.
L'appartement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Localisation pratique :
Écoles, commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes, facilitant le quotidien.
Les atouts :
•Résidence calme et verdoyante
•Terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis
•Bon état général
•Stationnement
•Commodités accessibles à pied
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 07 63 64 32 39 ou par mail : salessandroni@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Orge
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 43m2 Épinay-sur-Orge
vente
200 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
