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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Bagneux au prix de 830 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213339
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2
''Il y a des biens immobiliers qu'il faut voir pour comprendre'', c'est exactement le cas ici.
BAGNEUX - QUARTIER DES BENARDS - SOUS SOL AMÉNAGÉ 110m² - BELLE RÉALISATION - POËLE DE MASSE CENTRAL - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familial de 275m² dont 165m² Loi Carrez.
Idéalement situé en termes de transports, à proximité de la station de métro Bagneux (ligne 4 ), du RER B et de nombreux bus. Au calme dans un quartier pavillonnaire à quelques minutes à pieds du centre-ville et des commerces de proximité (marché, supermarchés, commerces de bouche), la maison permet de profiter d'une vie de quartier très agréable. Vous trouverez également ''La Coulée Verte'' à 5 minutes à pieds, une voie piétonne et vélo qui permets de se rendre en 15-20 minutes Gare Montparnasse et va jusqu'à Palaiseau.
À l'abri des regards, au cœur d'un quartier recherché de Bagneux, découvrez cette maison familiale indépendante de 165 m², offrant de beaux volumes et un agencement harmonieux.
L'entrée mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec poêle de masse, prolongé par une bibliothèque (transformable en chambre) et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
À l'étage : deux chambres, un bureau (possibilité 3e chambre), une salle de bains et des WC.
Les combles aménagés accueillent une suite avec chambre, salle de bains et espace de travail.
Un sous-sol total de 110m2 dont un garage viennent compléter ce bien, implanté sur un terrain d'environ 330 m², offrant un extérieur intime et agréable.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Réalisation propre
- Matériaux de qualités
- Le sous-sol aménagé
- La proximité des commerces
- La proximité de tous les transports
Sectorisation des écoles :
- École élémentaire publique Joliot-Curie
- École élémentaire publique Marcel Cachin
- École maternelle publique Marcel Cachin
- École maternelle Henri Barbusse
- Collège Romain Rolland
- Collège Henri Barbusse
- Collège Joliot-Curie
- Lycée Saint-Gabriel de Bagneux
DPE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 3300€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 330 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bagneux
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 165m2 Bagneux
vente
830 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bagneux (92220).
Ce pavillon offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 330 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 830 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.