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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Champagnier au prix de 349 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207275
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
146m2

38800 – CHAMPAGNIER – MAISON INDIVIDUELLE – 146 m² – TERRAIN 865 m² – VUE PANORAMIQUE MONTAGNES – FORT POTENTIEL – TRAVAUX À PRÉVOIR

Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne

Et si votre prochain projet immobilier devenait une véritable création à votre image…
Au cœur du village de Champagnier, dans un environnement paisible et recherché, cette maison individuelle vous offre une base rare pour concrétiser vos envies.

Un emplacement privilégié , une vue spectaculaire sur les massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne … ici, chaque fenêtre est une carte postale.

Côté agencement :

Rez-de-chaussée :

Chaufferie
Buanderie
Garage
Cave en sous-sol

1er étage :

Hall d'entrée
Cuisine
Séjour
Salon
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendant

2ème étage :

4 chambres
WC
Mini salle d'eau
Combles aménageables

Côté technique :
DPE : F (travaux de rénovation énergétique à prévoir)
Maison à fort potentiel nécessitant une rénovation complète
Beaux volumes exploitables
Diagnostique assainissement conforme

Côté pratique :
Situation centrale dans le village
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des commodités

Côté finances :
Taxe foncière :
Fort potentiel de valorisation après travaux

Ce qu'on adore :
Une vue exceptionnelle sur trois massifs
Un terrain de 865 m² agréable et exploitable
Le charme d'un projet à personnaliser entièrement
Un cadre de vie paisible, tout en restant proche de tout

Cette maison s'adresse à ceux qui voient au-delà de l'existant… à ceux qui veulent créer, transformer, sublimer.
Un bien rare pour un projet de vie unique.

Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et vous projeter.

Spécialiste de l'immobilier depuis 5 ans
Plus de 200 projets immobiliers accompagnés : vente, achat et investissement immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 329 245 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 865 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champagnier
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    376
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5150.00€ et 7030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 146m2 à Champagnier
    En vente
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    Maison 146m2 Champagnier

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champagnier (38800).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 865 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 329 245 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 150 € et 7 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.