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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lézan au prix de 131 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211376 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2

30350 LEZAN (PROCHE ANDUZE - CEVENNES) - GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison au cœur du village de Lézan,
proche de Alès et les paysages préservés des Cévennes ,
Cette spacieuse maison de village de 158 m² saura séduire aussi bien une famille
qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Descriptif du bien
5 pièces dont 3 chambres
Cuisine indépendante
1 salle de bain + 1 salle d'eau
2 WC
Garage

Dépendances et atouts
Greniers aménageables offrant de belles possibilités d'extension
Cave
Atelier
Superbe escalier central, véritable élément de caractère
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Un bien aux multiples projets

Cette maison est idéale pour :

Une résidence principale familiale
Une résidence secondaire au calme
Un investissement locatif (division possible / optimisation des espaces)
Un emplacement recherché

Prix
131 000 € – Honoraires charge vendeur

Nichée dans un environnement paisible , la commune de Lézan bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité d'Alès et aux portes des Cévennes, offrant un cadre de vie authentique entre nature et commodités.

Pour les visites et informations sur ce mas :

Christelle Hollinger
06 60 66 66 86
Consultante en immobilier - Efficity
Référente technique

Vous pouvez également contacter :

Véronique Ponge
06 41 42 01 59
Manager en immobilier - Efficity Gard
Référente communication et Stratégie de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lézan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    131 000 €
    Maison 158m2 à Lézan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 158m2 Lézan

    vente
    131 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lézan (30350).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 131 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.