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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Grenoble au prix de 175 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206002 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

EXCLUSIVITE - GRENOBLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 106.5 M² - CAVE COMPRIS et GARAGE EN SUS

Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand T4, lumineux de 106 m², traversant, sans vis-à-vis, avec possibilité d'avoir un garage en supplément dans résidence sécurisée.
Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, 3 chambres de 106 m², possibilité de faire une 4ème chambre, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition (sud, ouest et nord) et sa configuration traversante sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous profitez d'une belle et grande entrée offrant de nombreux rangements, idéale pour une organisation optimale au quotidien.
L'appartement propose une agréable pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, avec accès direct à un balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente.
La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel et distinct.
L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que de deux salles de bain, un véritable confort pour une famille.
La résidence, fermée et privative, vous séduira par son environnement verdoyant avec espaces arborés parfaitement entretenus et terrain de tennis réservé aux résidents.
Le bien est vendu avec une cave, des prestations recherchées sur le secteur.
Localisation idéale : transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate, ainsi qu'un parc au pied de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 15 000 €.
Charges de copropriété : 158 € / mois
(incluant eau, chauffage, ascenseur, monte-charge et entretien des espaces verts)
Taxe foncière : 2 856 €
Prix : 175 000 € HAI (honoraires inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 288
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Appartement 107m2 à Grenoble
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    Appartement 107m2 Grenoble

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 900 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 288 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.