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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 7 pièces à Tullins au prix de 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213533
Appartement
7 pièce(s)
2 chambre(s)
173m2
38210 TULLINS – EXCLUSIVITÉ - BOULEVARD MICHEL PERRET – MAISON DE VILLE / APPARTEMENT – 165 m² – JARDIN – GARAGE
efficity vous propose, à Tullins, boulevard Michel Perret, ce bien atypique de 165 m², au sein d'une petite copropriété de 2 lots.
Un appartement dans son statut, mais une maison de ville dans son fonctionnement.
Développé sur plusieurs niveaux, il offre des volumes généreux et une organisation qui peut évoluer selon les besoins d'une famille.
Rez-de-chaussée :
•Garage d'environ 50 m²
•Cave
1er étage :
•Séjour de 35 m²
•Salle à manger
•Bureau
•Coin cuisine
•Salle d'eau
•WC indépendant
•Patio couvert
2ème étage :
•Deux chambres
•Une pièce de 24 m², avec une fenêtre donnant sur le patio (vide intérieur)
•Salle de bains avec WC
•Accès au jardin privatif d'environ 100 m²
3ème étage :
•Deux pièces à réaménager (chambres supplémentaires ou autres usages)
•Salle d'eau avec WC
À savoir :
•Bien habitable en l'état
•Travaux de rénovation / réhabilitation à prévoir selon les parties
•Toiture (couverture) et isolation de toiture sera refaite en juillet 2026
•Petite copropriété de 2 lots
La présence d'une cage d'escalier indépendante (partie commune) permet également d'envisager une organisation différente des niveaux, selon les usages et les besoins de chacun, tout en conservant l'unité du lieu.
Un bien qui laisse de la place :
de la place pour une famille, pour organiser les espaces à sa manière, pour faire évoluer le lieu dans le temps.
Un format rare, entre appartement et maison, avec un jardin en cœur de ville.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Tullins
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4370.00€ et 5970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 173m2 Tullins
vente
237 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tullins (38210).
Cet appartement offre une surface habitable de 173 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 370 € et 5 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.