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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 7 pièces à Tullins au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213533 · Mis à jour le 10/08/2026
Appartement
7 pièce(s)
2 chambre(s)
173m2
38210 TULLINS – EXCLUSIVITÉ – 165 m² – JARDIN – GARAGE – UNE AUTRE FAÇON D'HABITER LE CENTRE-VILLE
effiCity vous propose, en exclusivité, ce bien atypique situé au cœur de Tullins.
Au premier regard, il s'agit d'un appartement. Pourtant, dès que vous franchissez la porte, le ressenti est tout autre.
Développé sur plusieurs niveaux, avec son garage d'environ 50 m², son jardin privatif d'environ 100 m² et ses espaces indépendants, ce bien offre le fonctionnement d'une véritable maison de ville.
Le premier étage accueille les pièces de vie : un séjour d'environ 35 m², une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et un patio couvert.
À l'étage supérieur, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 24 m² offrent déjà de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salon, bibliothèque, atelier, espace de télétravail… chacun pourra imaginer son propre équilibre.
Les combles, déjà partiellement aménagées, proposent deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau existante, offrant une base intéressante pour poursuivre l'évolution de la maison.
Le bien est habitable aujourd'hui, tout en laissant une large place aux projets de demain.
La toiture ainsi que son isolation seront entièrement refaites en juillet 2026, apportant une amélioration durable à l'ensemble.
Enfin, la présence d'une cage d'escalier commune, indépendante de l'habitation, permet d'imaginer différentes façons d'occuper les lieux au fil du temps. Une configuration peu courante qui accompagnera naturellement l'évolution de votre projet de vie.
Ce bien ne conviendra pas à tout le monde. Il séduira en revanche celles et ceux qui recherchent davantage qu'un appartement traditionnel : des volumes, un jardin, un garage, plusieurs niveaux… et la liberté de faire évoluer leur lieu de vie au rythme de leurs besoins.
Plans et vidéo disponibles dans l'annonce.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Tullins
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4370.00€ et 5970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 173m2 Tullins
vente
198 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tullins (38210).
Cet appartement offre une surface habitable de 173 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 370 € et 5 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.