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CSF propose ce maison de ville de 7 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1854858
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2
Iad France - Marion Bonard vous propose : ? Maison 4 chambres + suite parentale - Aucun travaux - Jardin sans vis-à-vis - Proche RER
? Maison familiale prête à vivre avec extérieur au calme
Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et bien située ? Cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille.
? Aucun travaux à prévoir
Vous posez vos valises et profitez immédiatement.
? Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée
Un espace central agréable et pratique au quotidien.
? 4 chambres dont une suite parentale de 28 m²
Idéal pour une vie de famille confortable.
? 2 salles d'eau + 3 WC
Un vrai plus pour le quotidien.
? Jardin sans vis-à-vis
Un extérieur au calme, rare sur le secteur.
? Exposition Est / Ouest
Une maison agréable toute la journée.
? Stationnement facile
Garage + place extérieure
? Rangements optimisés
Placards intégrés dans chaque chambre
?
? Emplacement pratique
o RER E à 12 min à pied
o RER A à 20 min en bus
Petite copropriété sécurisée avec faibles charges.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 391996550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31491821)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3000.00€ et 3647.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 143m2Champigny-sur-Marne
vente
449 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
