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CSF propose cette maison de 5 pièces à Esclavolles-Lurey au prix de 129 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1868125
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
135m2

Iad France - Bruno Josselin vous propose : Bruno JOSSELIN vous propose une charmante maison des années 1900 de 135 m² sur un terrain clos de 492 m². PAS DE MITOYENNETE.

Dès votre arrivée, en plus du garage, vous pourrez garer 2 véhicules dans la cour.

Cette maison lumineuse offre également des volumes généreux.

Rez-de-chaussée :
- pièce de vie
- buanderie qui sert de bureau (ou chambre supplémentaire)
- toilette séparée
- salle de bain
- accès direct cave
- cuisine

A l'étage :
- salon avec insert
- chambre 1
- chambre 2

Extérieur :
- dépendance
- garage

Un jardin à l'arrière de la maison vous permettra de profiter d'une terrasse et surtout d'une intimité totale.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage
Toiture très propre
Comble isolé et aménageable (électricité branché)
Pour votre confort, la fibre est déjà installée.

Un plus pour cette belle maison, une dépendance pouvant servir de bureau, chambre ou salle de sport ainsi qu'un garage carrelé sont reliés au réseau électrique.

A seulement 7 km de Romilly-sur-Seine, vous pourrez profiter d'un environnement très calme, pourvu de tous commerces de proximité.
Les écoles maternelle et primaire sont à 2,5 km. Collège et lycée à Romilly sur Seine.
Toutes ces destinations sont desservis par les bus scolaires.
Pas de travaux à prévoir.

TAXE FONCIERE : 500€

Coût totale d'énergie pour un confort à 20° en saison = 170€ par mois.
Avec possibilité de réduire les dépenses en utilisant l'insert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 412801649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31597908)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 492 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Esclavolles-Lurey
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 950 €
    Maison 135m2 à Esclavolles-Lurey
    En vente
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    Maison 135m2 Esclavolles-Lurey

    vente
    129 950 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esclavolles-Lurey (51260).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 492 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 129 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 746 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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