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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Rognonas au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1877966
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
130m2
Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : ? ROGNONAS - Maison familiale de 130 m² avec jardin arboré de plus de 1 000 m², garage et fort potentiel. À seulement 5 minutes de la gare TGV et à quelques pas du centre du village, découvrez cette agréable maison individuelle exposée plein sud, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre près de 130 m² habitables et un véritable atout : deux espaces de vie indépendants permettant de multiples projets (famille multigénérationnelle, activité locative, accueil d'amis ou espace professionnel).
? Au rez-de-chaussée :
Une salle à manger avec coin cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau / wc
Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos besoins : logement indépendant, cuisine d'été, location saisonnière ou espace dédié à la famille.
? À l'étage :
Une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil toute l'année
Un séjour chaleureux
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
De nombreux rangements intégrés
Côté confort :
? Chaudière fioul
? Climatisation réversible à l'étage
? Double vitrage
? Eau par forage
? Raccordement au tout-à-l'égout
? À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m² agrémenté de superbes oliviers. Piscinable, ce jardin offre un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
? Garage et plusieurs places de stationnement complètent le bien.
Construite en 1966 et soigneusement entretenue, la maison est en bon état général. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût. Des visuels de home staging sont proposés afin de vous aider à imaginer son futur aménagement.
? Une maison pleine de possibilités, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie combinant habitation et rentabilité locative.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31666857)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1044 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Rognonas
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
255
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4180.00€ et 5710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Rognonas
vente
364 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rognonas (13870).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1044 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 180 € et 5 710 € par an.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.