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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 6 pièces à Toulouse au prix de 1 150 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1934469
Appartement
6 pièce(s)
226m2
Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Toulouse Hypercentre *
- Double destination : habitation ou professionnel -
À deux pas du Musée des Augustins, au 2e étage d'un superbe immeuble haussmannien, remarquable appartement T6 traversant de 226 m² avec PARKING, entièrement rénové par architecte.
Ce bien d'exception séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses cheminées, moulures et parquets anciens sublimés par une rénovation contemporaine haut de gamme.
L'espace réception de plus de 70 m² comprend un vaste salon et une élégante salle à manger.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre également un espace repas.
Côté cour, au calme, l'espace nuit accueille 4 chambres dont une magnifique suite parentale d'environ 40 m² avec dressing sur mesure et salle de bain.
Chaque chambre bénéficie de sa salle d'eau ou salle de bain.
Vestiaire, buanderie, nombreux rangements, combles, cave voûtée d'environ 20 m² et emplacement de parking complètent ce bien rare.
Idéal pour résidence principale premium ou profession libérale (expert-comptable, notaire, ...)
Carte scolaire : Lycée Fermat.
Métro, bus et Vélo Toulouse à 3 mn.
VISITE VIRTUELLE et PLAN de l'appartement disponibles après entretien préalable.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 187 42 21
N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite
Certains visuels de home-staging sont générés par IA et proposés à titre indicatif et non contractuels.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.67€ par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1150000 euros. Prix hors honoraires : 1104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 2468 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 104 000 €. (gedeon_6727_32074240)
* 1 104 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1875
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2468 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1893.00€ et 2561.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 226m2 Toulouse
vente
1 150 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31000).
Cet appartement offre une surface habitable de 226 m².
Ce bien compte 6 pièces.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 1 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 86 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 104 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 893 € et 2 561 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 468 € par an, soit environ 206 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1875.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.