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Ref.1807151

Maison

8 pièce(s)

3 chambre(s)

153m²

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : En exclusivité chez iad france et disponible en visite virtuelle !
A proximité de la gare RER C de Villeneuve le roi et d' Orly les saules

Opportunité rare à Villeneuve-le-Roi, maison de 153 m² sur un terrain de 591 m² avec jardin et terrasse
Bienvenue dans cette agréable maison située quartier hors zone de bruit, offrant un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Construite en 1949 et bénéficiant d un ravalement thermique récent avec un excellent DPE EN C.

La maison se compose de 7 pièces, une chambre ou bureau au RDC et 3 chambres à l'étage dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC à chaque niveau viennent compléter cet espace de vie.
Cette maison a toute les fonctionnalités d un plain pied.
Vous trouverez un séjour triple cuisine us de 58 m² pour des moments conviviaux en famille et attenant à sa terrasse et jardin, idéale pour profiter des beaux jours en extérieure et à partager des repas en famille ou entre amis et à profiter de la quiétude du jardin.
Vous pourrez également avoir la possibilité d'aménager une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au réseau d assainissement

Cette maison bénéficie de deux studios de 23 m² et 20 m² pour lequel vous pouvez générer un rapport locatif ou pour une activité pro ou bien même pour loger des proches.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32184527)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 3

Chauffage : gaz

Prestations extérieures

Jardin : 591 m²

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Villeneuve-le-Roi

Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

145
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

4
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

4
kg CO2/m².an

Date du DPE : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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359 000 €

Maison 153m² à Villeneuve-le-Roi

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