Iad France - Karine Ruault vous propose : MAISON accolée d'un côté avec le garage des voisins, située sur la commune de Morigny Champigny dans un secteur calme.

Les points forts de cette maison
VIE DE PLAIN PIED
3 CHAMBRES dont 1 avec placard de rangement
DPE D
SOUS-SOL TOTAL

Les travaux énergétiques ci-dessous vous permettront de diminuer vos consommations et donc vos factures.

POMPE A CHALEUR AIR / AIR (chauffage / climatisation)
FENETRES ET PORTE D'ENTREE DE 2026
BALLON THERMODYNAMIQUE

AU REZ-DE-CHAUSSEE

- Cuisine
- Séjour avec lumière traversante, cheminée à insert et accès direct à la terrasse et au
jardin
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- 1 toilette indépendant

AU PREMIER ÉTAGE

- 2 grandes chambres
- 1 toilette avec lave mains

AU SOUS-SOL

- Buanderie
- Espace garage pour un véhicule
- Pièce de stockage

EXTERIEUR

- Jardin clos exposé sud-ouest
- Abri de jardin
- Terrasse
- Descente de garage pouvant accueillir 3 véhicules

A proximité

- Ecole maternelle et primaire à 3 mn en voiture et 15 mn à pied
- Collège et Lycée à 10 mn en voiture
- Primeur, épicerie, pharmacie et supérette accessible à pied en 10-15 mn
- RER C à 10 mn en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898263371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813836)