Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Très rare sur le marché, cette maison rénovée (avec un DPE en C) de 1870 de 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc de plain pied, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Ici, vous profiterez d'une vie au quotidien de plain pied, avec une chambre et sa salle d'eau en rez de chaussée, un beau salon-séjour lumineux qui se poursuit d'une cuisine moderne et d'une buanderie véritable sas entre la maison et son jardin pour ne pas tout salir.

A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc toute refaite pour les petits enfants.

Joli jardin 200 m² divisé en trois parties : une terrasse moderne sur plot, une partie gazon qu'un anglais vous envira et un dernier carré pour l'abri de jardin et le matériel du jardin.

Elle se trouve dans une petite rue calme de Pontlieue, faite de mancelles sur deux étages, toutes en retrait de la rue permettant d'avoir un espace aussi bien pour les poubelles que pour son vélo qui reste à l'extérieur sans devoir passer par son salon. Dans une rue adjacente, vous aurez en location votre grand garage pour 65 euros / mois et le grand marché et le tram à deux pas.

Coup de cOEur pour sa fonctionnalité et son cachet. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975972)