Iad France - Allison Alcaraz vous propose : Découvrez cette appartement de type 2, idéalement situé dans le secteur recherché du Pyanet à Hyères. Alliant confort moderne et emplacement stratégique, ce bien de 47 m² Loi Carrez (51,44 m² au sol) se situe au 4ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue.

? LES POINTS FORTS :

LUMINOSITÉ : Exposition Ouest pour des après-midi ensoleillés et une vue dégagée.

PRATICITÉ : Ascenseur, place de parking privative en sous-sol et cave incluse.

ÉCONOMIE : Chauffage et eau déjà compris dans les charges de copropriété.

EMPLACEMENT : À 10 min de la mer, proche des commerces et des arrêts de bus pour le centre-ville.

L'ESPACE DE VIE :
L'agencement est optimisé pour ne perdre aucun mètre carré :

Entrée : Hall fonctionnel avec rangements intégrés.

Séjour : Belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la ville.

Cuisine : Indépendante et aménagée, donnant sur un petit balcon (parfait pour le café du matin).

Côté Nuit : Une chambre confortable avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Double vitrage intégral pour un calme absolu.

Cave pour le stockage.

Parking place en sous sol.

DESTINATION DU BIEN :
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur (forte demande locative sur Hyères), cet appartement répondra à toutes vos attentes.

? Localisation : Secteur Pyanet, Hyères (83400).
? Visites : sur rendez-vous. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien rare à la vente.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999103)