Iad France - Frédéric Penin vous propose : Idéalement située à Albert, cette élégante maison de type meulière semi-mitoyenne, construite en 1927, séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Développant 134 m² habitables sur une parcelle de 249 m², elle allie authenticité, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux composé d'un salon ouvert sur la salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies.

Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau offre un vaste palier distribuant deux chambres supplémentaires baignées de lumière, ainsi qu'une pièce de rangement pouvant être transformée selon vos besoins : bureau, dressing ou espace jeux.

Les quatre chambres bénéficient de beaux volumes et d'une ambiance cosy, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol complet de 41,5 m², idéal pour le stockage, un atelier, une buanderie ou tout autre projet.

Côté confort, la maison dispose du chauffage central au gaz de ville, de la fibre optique, du câble TV et du raccordement au tout-à-l'égout.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, de la gare et des zones commerciales, offrant un quotidien pratique et agréable.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette demeure de charme et la transformer en une maison unique à votre image.

Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien, du cachet et des projets de rénovation.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33116771)