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CSF propose cette maison de 5 pièces à Avressieux au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861945
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Fernando Loureiro vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRANGE, SÉCHOIR À TABAC ET FOUR À PAIN - FORT POTENTIEL À AVRESSIEUX

À Avressieux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant de 1824, offrant un potentiel rare sur le secteur.

La maison principale développe environ 140 m² sur trois niveaux et bénéficie déjà d'importants travaux de rénovation réalisés, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur l'aménagement et les finitions selon leurs envies.

Les travaux déjà effectués comprennent :

o Menuiseries neuves
o Électricité entièrement refaite
o Réseau de plomberie neuf
o Chauffage électrique neuf
o Ouverture d'un mur porteur avec pose d'un IPN afin de créer un espace de vie plus vaste et lumineux

Cette bâtisse conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant une base technique saine et sécurisée pour mener à bien votre projet.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel ensemble de dépendances représentant plus de 370 m² de surfaces bâties :

o Une vaste grange
o Un ancien séchoir à tabac plein de caractère
o Un authentique four à pain
o Des espaces annexes offrant de multiples possibilités

Ces volumes permettent d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, activité artisanale, atelier, espace de stockage, projet professionnel ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins.

Les principaux postes techniques ayant déjà été réalisés, les travaux restants concernent essentiellement les aménagements et finitions intérieures, laissant à chacun la liberté de concevoir un lieu de vie à son image.

Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres, de rénovation et de grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33116790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1105 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Avressieux
Année de construction : 1824

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210.00€ et 4380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison 113m2 à Avressieux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 113m2 Avressieux

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avressieux (73240).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 1105 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 210 € et 4 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1824.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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