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CSF propose cette maison de 4 pièces à Rouvres-les-Bois au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869097
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Sandra COUTANT vous propose :
Située à 10 mn de Levroux et 30 mn de Châteauroux, découvrez cette charmante maison familiale dans la paisible commune de Rouvres-les-Bois. Construite en 1968, cette maison offre de nombreuses possibilités.
Le rez de chaussée est composé d'une entrée, d'un salon avec accès balcon, d'une cuisine aménagée. Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses avec un véritable parquet (17 m² avec placard mural, 12.5 m² et 12 m²), une grande salle d'eau, un wc. Les combles sont entièrement aménageables soit presque 100 m² de surface supplémentaire.
Au sous-sol, vous disposez d'un coin cuisine d'été, d'une cave, une pièce avec un point d'eau à usage de chambre, bureau etc. et une partie garage actuellement utilisé en salon d'été.
Une cave est accessible par l'extérieur.
La maison est équipée d'un puits avec un surpresseur pour l'arrosage du jardin.
Les menuiseries sont en PVC, chauffage au fuel, raccordement possible à l'assainissement collectif.
Pour les bricoleurs, artisans un grand hangar en partie fermé de 150 m² offre une multitude de possibilité : créer un atelier, stocker, garer un camping car !
Vous profiterez de son agréable parc arboré avec la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante de plus de 7500 m².
Cette magnifique maison est prête à vous accueillir, ne tardez pas à me contacter afin d'organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33116910)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rouvres-les-Bois
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2753.00€ et 3725.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison 99m2 à Rouvres-les-Bois
    En vente
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    Maison 99m2 Rouvres-les-Bois

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouvres-les-Bois (36110).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 753 € et 3 725 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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