Iad France - Alexandre Baron vous propose : Ensemble immobilier d'exception - avec fort potentiel locatif - proche Honfleur.

À seulement 10 minutes de Honfleur, 30 minutes de Deauville et à moins de 2 heures de Paris, découvrez ce domaine de 3 maisons niché dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

1) Un bien rare aux multiples possibilités.
Implanté sur un terrain d'environ 2,5 hectares, cet ensemble immobilier se compose de :
- Une maison principale de 180 m², intelligemment divisée en 3 appartements indépendants de 60 m² chacun, comprenant chacun 1 à 2 chambres, idéals pour de la location longue durée ou saisonnière.
- Deux chaumières normandes de 70 et 75 m², pleines de charme, pouvant accueillir 6 à 8 personnes, parfaitement adaptées à une activité de gîtes ou location touristique.

Plusieurs bâtiments agricoles viennent compléter cet ancien corps de ferme, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, ateliers, développement de projets, etc.).

2) Un potentiel exceptionnel pour investisseurs et projets de vie
Ce bien répond à de nombreux projets :
- Investissement locatif rentable (multi-logements + gîtes)
- Résidence familiale intergénérationnelle (indépendance pour chacun)
- Résidence secondaire avec revenus complémentaires
- Projet touristique en Normandie
Chaque habitation dispose de son espace jardin privatif, garantissant intimité et confort à ses occupants.

3) Cadre de vie privilégié
Vous serez séduit par :
- Le calme absolu de la campagne normande
- L'absence totale de vis-à-vis
- Le charme authentique des bâtisses
- La proximité immédiate des axes touristiques majeurs

Un bien aussi complet et rare sur le marché mérite toute votre attention.?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Ce bien est concerné par plusieurs DPE :
- appartement 1 et 2 : en D
- appartement 3 : en G
- chaumière 1 : en E
- chaumière 2 : en G

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 788 507 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33117131)