Iad France - Béatrice Lambert vous propose : Maison rénovée avec goût - Jassans-Riottier - 99 m² - jardin, 2 terrasses, garage, cave

Et si le vrai coup de cOEur se cachait là où on ne l'attend pas...

Derrière ses murs, difficile d'imaginer le charme et l'atmosphère qui vous attendent.
Et pourtant, dès les premiers pas, la surprise est bien là.

À proximité du centre de Jassans-Riottier, des commerces et de l'école, cette maison des années 40 a été rénovée avec soin, en conservant tout son cachet.
Elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Passé le portail, le charme opère immédiatement avec un premier espace jardin et une grande terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées d'été.

Sur ce niveau, vous découvrez :
oune entrée accueillante avec verrière et carreaux de ciment
oun salon lumineux et chaleureux (environ 16 m²)
oune salle à manger (environ 14 m²) ouverte sur la terrasse, en lien avec la cuisine
oune cuisine (environ 22 m²) équipée, pensée pour le quotidien, avec accès direct à l'extérieur
oune salle de bain avec baignoire et douche
oun espace buanderie avec accès direct au jardin
oun WC indépendant
Ces volumes offrent également la possibilité de repenser les espaces pour créer une 3e chambre, sans engager de gros travaux.

À l'étage :
odeux chambres confortables avec rangements (dont une aménagée en atelier d'artiste)
oun second WC

En sous-sol :
oun garage de 40 m² avec espace atelier
oune cave

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 386 m², sans vis-à-vis, avec deux terrasses couvertes exposées Est / Ouest pour suivre le soleil tout au long de la journée.

Ce que l'on aime particulièrement :
ole calme à proximité du centre
ola luminosité et la double exposition
oles matériaux et la rénovation déjà réalisés
oles deux terrasses couvertes, véritables espaces de vie
ol'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux
oles nombreux rangements (placards, cave, garage)

Côté technique :
ochaudière gaz à condensation (2019)
omenuiseries bois double vitrage
orénovation intérieure (sols, murs, cuisine)
osalle de bain fonctionnelle

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison avec du cachet, prête à vivre, et qui procure une vraie émotion lors de la visite.
Une maison qui ne se raconte pas ... elle se découvre
Une question ? Envie de la visiter ? Je suis à votre écoute pour en échanger.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33117196)