Iad France - Stevan Brandily vous propose : Maison d'habitation en impasse de 84 m² habitable / 105 m² utile - 4 chambres + bureau - Garage + stationnement privatif - Dépendance - Terrain clos avec vue dégagée - Pleumeleuc

Située au calme absolu d'une impasse, dans un quartier résidentiel aéré et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle construite en 1990 développe 84 m² habitables (105 m² utiles) offre un cadre de vie recherché à proximité des commodités de la commune.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 25 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une chambre et un WC et placard sous escalier complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une en enfilade par une pièce pouvant avoir plusieurs fonctions (dressing / bureau / pièce de jeux pour enfants. ). Également une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne vous donnant l'impression d'un jardin à n'en plus finir.

L'avis de votre conseiller :
Maison saine et propre très bien optimisée attendant votre touche d'amélioration pour la mettre à votre goût.
Possibilité d'ouvrir la cuisine vers le salon, présence d'un conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.

Annexes :
Garage de 19 m² avec porte motorisée
Dépendance / abri de jardin de 21 m²

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Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33117993)