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CSF propose cette maison de 6 pièces à Pouzilhac au prix de 462 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876131 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
190m2

Iad France - William Level vous propose : Pouzilhac - Opportunité rare : maison à rénover sur 2475 m² avec potentiel d'optimisation

À seulement 15 minutes de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette opportunité à fort potentiel de valorisation.

Implantée sur plusieurs parcelles d'un total de 2 475 m², cette maison d'environ 190 m² en cours de rénovation représente une base solide pour un projet à forte création de valeur. Une partie des travaux est déjà engagée permettant de réduire les délais et d'optimiser le budget travaux.

? Points clés pour investisseurs :
? bâti existant + foncier exploitable
? secteur recherché à proximité d'Uzès
? commune soumise au RNU (potentiel à étudier selon projet)

Plusieurs stratégies envisageables :
? rénovation + revente avec marge
? division / optimisation du foncier (sous réserve d'autorisations)
? création d'un produit locatif à forte attractivité
? projet patrimonial avec valorisation à moyen terme
? permis déposé pour piscine 12x4 m
? terrassement déjà réalisé (gain de temps et de coût immédiat)

Configuration actuelle :
3 chambres avec salles de bain privatives (configuration idéale pour colocation haut de gamme ou location saisonnière), pièces de vie à repenser selon positionnement cible.
Extérieurs déjà valorisés :

Equipement et travaux :
- plomberie refait, avec ballon d'eau chaude de 300L
- raccordement tout à l'égout
- chauffage par pompe à chaleur
- électricité refait
- menuiserie du bas installé
- placo et isolation réalisé à 70%
- permis piscine de 12x4m + terrassement réalisé

Certaine projection photo ont été généré avec IA

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118047)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2475 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pouzilhac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    462 000 €
    Maison 190m2 à Pouzilhac
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    Maison 190m2 Pouzilhac

    vente
    462 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouzilhac (30210).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 2475 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 462 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.