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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Saint-André-des-Eaux au prix de 950 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.836293
Maison d'architecte
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Golf Barrière La Baule / St Denac.
Belle demeure d'architecte de 2001 proposant une surface habitable de 180 m² entouré par un magnifique jardin de 2400 m² parfaitement entretenu, Ajoutons une piscine sécurisée de 9 M x 4,5M.
Tout est réuni pour créer une atmosphère de détente. De très beaux volumes et un confort parfait (géothermie, chauffage au sol, vidéophonie, portail électrique, un diagnostic énergétique parfait noté A )
Au RDC : un séjour double, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une lingerie.
Le côté parental (une grande chambre, une salle de bains, un espace dressing et un WC séparé.) Au 1er étage : Un bel escalier, le couloir qui dessert quatre grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un bureau, un WC indépendant, et de nombreux rangements.
Le Golf à vos pieds, Tous commerces a environ 3 Km et en quelques minutes La Baule centre et les plages.
Une qualité de vie au quotidien. Un pur bonheur de sérénité alliant le calme et la technologie (Géothermie ).
A votre dispositioin pour vous faire découvrir cette magnifique demeure très bien pensée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118199)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2408 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-des-Eaux
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    950 000 €
    Maison d'architecte 180m2 à Saint-André-des-Eaux
    En vente
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    Maison d'architecte 180m2 Saint-André-des-Eaux

    vente
    950 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-des-Eaux (44117).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 2408 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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