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CSF propose ce maison de 6 pièces à Val d'Oust au prix de 135 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882116
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de caractère à rénover - Bourg de La Chapelle-Caro.
Dans le cOEur du bourg, cette maison de caractère offre un véritable potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien ancien plein de charme. Elle dispose d'un jardin intime, d'un garage ainsi que d'une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos projets, que ce soit en atelier, espace de stockage ou futur logement annexe.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant une base fonctionnelle à repenser entièrement selon vos envies.
Au premier étage, un palier distribue trois chambres, avec la possibilité d'aménager l'espace en deux chambres et un bureau si besoin, ce qui permet d'adapter la configuration à une vie familiale ou télétravail.
Au deuxième étage, un palier mène à une chambre ainsi qu'à un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir la création d'une chambre supplémentaire ou d'un bel espace détente sous les combles.
En complément, vous bénéficierez d'un cellier / atelier, d'un garage et d'une dépendance, autant d'espaces qui renforcent le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Une maison à fort caractère, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement de bourg recherché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118430)
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 651 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val d'Oust
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
98
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2916.00€ et 3946.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 114m2Val d'Oust
vente
135 500 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
