Iad France - Loïc Vourdon vous propose : Maison familiale 202 m² - 5 chambres - Val-d'Usiers

À Val-d'Usiers, cette maison familiale de 202 m² s'organise sur deux niveaux, sur un terrain clos, aménagé et agréable à vivre.

Le bien a bénéficié de travaux importants sur l'extérieur : isolation thermique par l'extérieur, toiture en excellent état, crépis refait et huisseries remplacées. Une base saine, rassurante et déjà valorisée.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été pensés pour le confort au quotidien. Une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon crée un ensemble convivial et lumineux. Le chauffage est assuré par un fourneau à bois en pierre de belle qualité, apportant chaleur et caractère. Ce niveau comprend également un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin.

À l'étage, un couloir dessert cinq chambres, dont certaines nécessitent un rafraîchissement (peintures ou papiers peints). On y trouve également un bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec WC.

Un accès indépendant au grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, voire la création d'un espace indépendant selon les projets.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré propose une terrasse, un jardin, un petit bassin à poissons et une piscine 3,5 x 5,7 m (liner à prévoir). Une cour bitumée permet plusieurs stationnements. Le bien dispose également d'un garage intégré et d'un second garage adapté camping-car.

Chauffage par pompe à chaleur et installation de panneaux solaires viennent compléter l'ensemble.

Une maison cohérente, fonctionnelle et évolutive, qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier pleinement le potentiel, à seulement quelques minutes de Pontarlier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Vourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118427)