Iad France - Gino Boccara vous propose : * Spacieuse maison rénovée de 200 m² sur un terrain de 529 m² à Sarcelles *

Cette magnifique maison individuelle de 200 m², située à Sarcelles, offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Elle a été entièrement rénovée avec goût et saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal, à deux pas du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux traversant, ouvrant sur deux belles terrasse, une petite chambre agençable en bureau, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé.
L'espace de vie est agrémenté d'une belle luminosité grâce à son exposition sud, procurant une ambiance chaleureuse et accueillante.

À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé.
La suite parentale vous offrira l'accès à sa salle de bain privative, avec une baignoire jacuzzi, un coin douche et deux vasques.
Depuis la suite, vous accèderez par un escalier privé qui vous mènera aux combles aménagés transformés en un grand dressing.

L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Vous y trouverez également une dépendance de 30 m² aménagés, ainsi que deux grandes terrasses de part et d'autre du bien.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, l'interphone, le chauffage individuel au gaz ajoutent un grand confort à ce bien d'exception.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités du quotidien, les écoles, les transports en commun et les espaces verts environnants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et rénovée où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

* Ses atouts
+ Situation géographique / Quartier pavillonnaire calme à 2 pas des commodités
+ Aucun travaux à prévoir / Rénovation en 2025
+ Electricité refaite entièrement (avec facture à l'appui)
+ Chaudière récente de marque Frisquet avec contrat d'entretien
+ Fenêtre en structure PVC, en double vitrage et Velux extra larges (GGL) à l'étage avec rideaux occultants
+ Volets roulants, motorisés et automatisés
+ Portail motorisé
+ Interphone avec visiophone
+ Palier cathédrale à l'étage
+ Dépendance de 30 m² aménagée, avec arrivée de gaz (ancien garage)
+ 2 terrasses
+ Cave accessible par la terrasse menant à un vide sanitaire
+ Gare de Garges / Sarcelles à 15mn à pied, puis à moins 15mn de la Gare du Nord (RER D), soit 30mn de porte à porte

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118459)