Iad France - Mathilde Dheilly vous propose : Maison familiale rénovée de 158 m² - 5 chambres - Terrain de 3 300 m² - Dépendances - Château d'eau atypique

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et entièrement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles ?

Mathilde DHEILLY vous propose sur la commune de Frières-Faillouël cette belle maison individuelle rénovée avec goût en 2023, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 300 m², cette propriété développe 158 m² habitables loi Carrez et environ 190 m² au sol.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec dressing fermé par porte coulissante, idéal pour optimiser les rangements tout en conservant un espace épuré.

La pièce de vie principale offre une atmosphère conviviale et lumineuse, avec un salon chaleureux ouvert sur un vaste séjour et une cuisine moderne, entièrement équipée.

Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un quotidien plus pratique.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une belle salle de douche avec double vasque et grande douche à l'italienne double
Un espace buanderie dissimulé derrière de grandes portes coulissantes
Un WC indépendant
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis

Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, toutes rénovées et équipées de dressings intégrés.

Une seconde salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 102 m² avec deux portes de garage motorisées, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu avec :

Une grande terrasse exposée plein sud de 55 m²
Un garage voiture
Un garage adapté pour camping-car
Une dépendance
Un terrain entièrement clôturé et arboré
Une grande allée en cailloux avec zone de stationnement pouvant recevoir environ 10 véhicules
Un portail motorisé avec interphone

Véritable atout de cette propriété : un ancien château d'eau désaffecté situé sur le terrain. Cet espace atypique peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation en logement insolite type Airbnb, offrant ainsi un beau potentiel de revenu complémentaire.

Prestations et confort :

Pompe à chaleur réversible chauffage / climatisation
Poêle à bois
Radiateurs électriques d'appoint
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Domotique Somfy pilotable à distance
Fibre optique
Nombreux placards / dressings dans toutes les pièces
Charpente métallique
Toiture en tuiles béton
Assainissement individuel par fosse septique

L'ensemble des travaux importants a été réalisé en 2023 :

Isolation extérieure
Menuiseries
Crépi
Électricité
Réseau d'eau complet
Pompe à chaleur
Poêle à bois
Portes de garage motorisées

DPE : D réalisé en avril 2026.

La commune dispose à proximité d'une école maternelle et d'une micro crèche, un véritable plus pour les familles.
Frières Faillouel est situé proche de la route nationale reliant St Quentin / Chauny - Tergnier et vous trouverez toutes les commodités à quelques km seulement.

Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118473)