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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Limeil-Brévannes au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1906130
Appartement
2 pièce(s)
51m2
Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : Appartement deux pièces coup de cOEur dans une petite copropriété au calme - LIMEIL-BRÉVANNES.
Vous recherchez un nid douillet dans un environnement paisible ?
Découvrez cet appartement de deux pièces plein de charme, niché au premier étage d'une copropriété de seulement trois logements, offrant tranquillité et intimité.
oSéjour lumineux de 22 m² avec un balcon de plus de 4 m² et une cuisine de 9 m², idéal pour recevoir dans un espace chaleureux et convivial.
o Vous découvrirez une grande chambre avec dressing de presque 13 m².
oSalle d'eau moderne : environ 4 m², parfaitement équipée avec douche, toilettes.
L'ensemble bénéficie d'une atmosphère sereine et d'un cadre rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (900€ par mois pour un locataire)
? Atouts supplémentaires
oPetite copropriété calme et entretenue
oAmbiance 'maison'
o Opportunité à saisir sur le secteur
o Pas de charge de copropriété
? Ne tardez pas : ce bien allie confort, tranquillité et charme dans un quartier privilégié. Je suis disponible 7 jours sur 7 si vous souhaitez visiter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122167)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Limeil-Brévannes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Limeil-Brévannes
vente
179 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limeil-Brévannes (94450).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 120 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.