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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Limeil-Brévannes au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1906157
Appartement
3 pièce(s)
47m2

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : Appartement de trois pièces coup de cOEur dans une petite copropriété au calme - LIMEIL-BRÉVANNES.

Vous recherchez un nid douillet dans un environnement paisible ? Une superficie de 57 m² totale de surface au sol !
Découvrez ce superbe appartement de trois pièces plein de charme, niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété de seulement trois logements, offrant tranquillité et intimité.
oSéjour lumineux de 12 m² donnant sur une cuisine de 5 m² utilisable et fonctionnelle.
o Vous découvrirez deux grandes chambres de 12 m² chacune
oSalle d'eau moderne : environ 4 m², parfaitement équipée avec douche, toilettes.

L'ensemble bénéficie d'une atmosphère sereine et d'un cadre rare, parfait pour une petite famille ou un couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (1100€ par mois pour un locataire)

? Atouts supplémentaires
oDernier étage
oPetite copropriété calme et entretenue
oAmbiance 'maison'
o Opportunité à saisir sur le secteur
o Pas de charge de copropriété

? Ne tardez pas : ce bien allie confort, tranquillité et charme dans un quartier privilégié. Je suis disponible 7 jours sur 7 si vous souhaitez visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122168)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Limeil-Brévannes
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    173 000 €
    Appartement 47m2 à Limeil-Brévannes
    En vente
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    Appartement 47m2 Limeil-Brévannes

    vente
    173 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limeil-Brévannes (94450).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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