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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Loroux-Bottereau au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1870834
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Melanie Poilvez vous propose : Plain-pied familial - 4 chambres - 125 m² - 603 m² parcelle à 5 min du Loroux-Bottereau et de La Chapelle-Basse-Mer

Située dans un hameau, à seulement 5 km des commodités, écoles et commerces cette maison construite en 2005 et agrandie en 2015, offre de beaux volumes, parfaits pour une famille :

Entrée avec WC indépendant

Grande pièce de vie traversante, lumineuse

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Buanderie attenante

4 chambres avec placards

Salle de bain avec baignoire + double vasque

Côté pratique :
Garage de 20 m²

Abri de jardin en dur avec arrivée d'eau (idéal atelier ou rangement)

Chauffage électrique

Fosse septique aux normes

DPE : D

Ce que l'on aime :
La campagne, à 5 min des centres-villes

Les 4 chambres

L'agencement fonctionnel et lumineux

Cette maison conviendra parfaitement à une famille. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122154)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 603 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Loroux-Bottereau
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison 125m2 à Le Loroux-Bottereau
    En vente
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    Maison 125m2 Le Loroux-Bottereau

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Loroux-Bottereau (44430).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 603 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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