Iad France - Caroline Prat vous propose : Propriété familiale contemporaine avec piscine - Idron, secteur recherché aux portes de Pau

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au cOEur d'un cadre calme et verdoyant, cette propriété familiale offre une qualité de vie remarquable, alliant sérénité, espace et proximité immédiate des commodités de l'agglomération paloise.

Le jardin paysager, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. La piscine, harmonieusement intégrée, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère apaisante.

Développant environ 240 m² habitables, la maison séduit par son architecture intérieure contemporaine, la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes baignés de lumière.

L'espace de réception, de plus de 70 m², accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine aux lignes actuelles, offrant un cadre de vie à la fois élégant, convivial et fonctionnel.
L'agencement intérieur répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale avec cinq chambres confortables, dont 1 suite parentale.
Une grande chambre en rez-de-chaussée assure une organisation pratique avec une salle d'eau à proximité, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une suite, un vaste dressing ainsi qu'un espace mezzanine idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, garantissant à chacun indépendance et intimité.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de multiples possibilités : un espace technique pour la piscine avec zone de stockage et un studio indépendant, parfaitement adapté pour accueillir famille / amis, local professionnel ou développer un projet locatif, ainsi qu'un second bâtiment comprenant un double garage de 60 m² et un carport

La propriété offre également des perspectives d'optimisation, avec des rafraîchissements à envisager pour en sublimer tout le caractère.

Ce bien rare se distingue par l'ampleur de ses volumes et son emplacement stratégique au sein de l'agglomération paloise.

Une adresse idéale pour une clientèle en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie qualitatif.

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 928320522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122496)