Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ *
* OZOIR-LA-FERRIÈRE - QUARTIER RECHERCHÉ ET CALME DE BELLE CROIX *

Venez découvrir cette belle maison individuelle offrant environ 217 m² utiles, (171 m² habitables), édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², idéalement située au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le potentiel familial qu'offre cette maison.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

-D'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique véranda chauffée et climatisée de 36 m², offrant un volume d'ensemble de plus de 90 m².
Véritable cOEur de la maison, cette veranda conviviale et lumineuse est idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis
-D'un bureau, idéal pour le télétravail
-D'une buanderie fonctionnelle
-D'une salle d'eau avec WC

À l'étage :

-Quatre chambres
-Une salle de bain
-Des toilettes séparées

Côté extérieur :

Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et les moments de convivialité :

Un jardin agréable, sans vis-à-vis
Une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
Une superbe piscine chauffée, parfaite pour savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis
Une dépendance d'environ 16 m² en fond de parcelle, parfaite pour créer un espace détente
Un atelier de stockage d'environ 20 m²

LES PLUS :
-Maison individuelle
-Stationnements sur la parcelle
-Climatisation réversible
-Double vitrage PCV
-Toiture refaite en 2023
-Isolation par l'extérieur réalisée en 2023
-Piscine chauffée
-DPE C

À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

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Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122776)