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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Ozoir-la-Ferrière au prix de 466 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878601
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
217m2
Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ *
* OZOIR-LA-FERRIÈRE - QUARTIER RECHERCHÉ ET CALME DE BELLE CROIX *
Venez découvrir cette belle maison individuelle offrant environ 217 m² utiles, (171 m² habitables), édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², idéalement située au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le potentiel familial qu'offre cette maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
-D'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique véranda chauffée et climatisée de 36 m², offrant un volume d'ensemble de plus de 90 m².
Véritable cOEur de la maison, cette veranda conviviale et lumineuse est idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis
-D'un bureau, idéal pour le télétravail
-D'une buanderie fonctionnelle
-D'une salle d'eau avec WC
À l'étage :
-Quatre chambres
-Une salle de bain
-Des toilettes séparées
Côté extérieur :
Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et les moments de convivialité :
Un jardin agréable, sans vis-à-vis
Une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
Une superbe piscine chauffée, parfaite pour savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis
Une dépendance d'environ 16 m² en fond de parcelle, parfaite pour créer un espace détente
Un atelier de stockage d'environ 20 m²
LES PLUS :
-Maison individuelle
-Stationnements sur la parcelle
-Climatisation réversible
-Double vitrage PCV
-Toiture refaite en 2023
-Isolation par l'extérieur réalisée en 2023
-Piscine chauffée
-DPE C
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
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Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122776)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 709 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ozoir-la-Ferrière
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1990.00€ et 2780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 217m2 Ozoir-la-Ferrière
vente
466 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ozoir-la-Ferrière (77330).
Cette maison offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 709 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 466 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 780 € par an.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.