Iad France - Stephanie MARGUERETTAZ vous propose : Située à Houilles, dans le secteur des Pierrats, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine, soit 14 mn à pied. Elle permet de rejoindre Paris grâce au RER A, ainsi qu'aux lignes L et J vers Saint-Lazare, et prochainement au RER E, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
Édifiée sur une parcelle de 283 m², cette maison sans mitoyenneté dispose de 128 m² habitables, auxquels s'ajoutent 28 m² de studio indépendant avec son propre accès extérieur. Un espace idéal pour accueillir famille, proches ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire (en moyenne 10k€), selon vos projets.
À l'origine meulière, la maison a été entièrement rénovée et agrandie en 2024, en conservant le charme de l'ancien, notamment ses belles hauteurs sous plafond de 2,68 m, tout en intégrant des matériaux de grande qualité, choisis avec soin et élégance.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une salle à manger traversante avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le salon de 26 m², sublimé par une imposante baie vitrée et un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il donne accès, à un extérieur initimiste, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Des toilettes séparés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale particulièrement agréable, avec de belles hauteurs, sa salle de bain avec toilettes et son dressing. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'étage.
Le sous-sol semi-enterré aménagé offre de véritables espaces supplémentaires :
- un studio indépendant avec accès extérieur,
- une pièce habitable de 14 m², pouvant s'adapter à vos besoins (espace invités, salle de jeux, bureau, cuisine d'été, buanderie...),
- ainsi qu'une chaufferie / cellier.
La maison dispose également de deux stationnements sur la parcelle.
Un bien alliant cachet, rénovation de qualité et volumes confortables, idéale pour une famille souhaitant conjuguer proximité des transports, charme de l'ancien et prestations contemporaines
Coup de cOEur assuré, soyez rapide !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MARGUERETTAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 827506072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122875)