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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Rennes au prix de 469 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872137 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Maison 112 m² - 4 chambres - Garage - Jardin - Terrain 159 m² - Rennes - Quartier Sainte-Thérèse - Travaux à prévoir

Située dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de l'église, cette maison familiale des année 70 développe 112 m² habitables sur un terrain de 159 m², avec une exposition traversante Sud / Nord.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une pièce avec accès au jardin, d'un WC séparé, ainsi que d'un grand garage.

À l'étage, un palier distribue un grand salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Un balcon filant accessible par le salon, la cuisine et une des 2 chambres.

À l'extérieur, le bien dispose de deux espaces jardin : un jardinet d'entrée à l'avant et un jardin arrière d'environ 60 m².

Proximité immédiate :
Gare TGV à environ 1 km
Métro Jacques Cartier (ligne A) à 800 m
École maternelle publique Quineleu à 800 m
École élémentaire Albert-le-Mun à 1,1 km
Collège Les Ormeaux à 500 m

Maison saine offrant une base solide avec travaux à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Une opportunité intéressante sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale à personnaliser.

Contactez-moi pour plus d'informations.
Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. (gedeon_6727_33122915)

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 159 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    469 500 €
    Maison de ville 112m2 à Rennes
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    Maison de ville 112m2 Rennes

    vente
    469 500 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 159 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 469 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.