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CSF propose cette propriété de 8 pièces à Galluis au prix de 1 390 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.877199
Propriété
8 pièce(s)
4 chambre(s)
260m2

Iad France - Marjorie Talbot vous propose : * Sublime MAISON DE MAÎTRE à Galluis - 78490 *

À seulement quelques kilomètres de Paris et proche de Montfort-l'Amaury, maison de caractère de 260 m² (surface au sol) du XVIII -ème en parfait été général, sur un vaste terrain de 3500 m² avec PISCINE chauffée.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée offrant un double séjour de 55 m², une salle à manger et buanderie attenante, une cuisine avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin, et un WC.
Au 1er étage, une suite parentale avec salle de douche, dressing et WC séparé, deux grandes chambres avec salle de douches, WC séparé et placard intégré.
Au 2nd étage, une suite parentale de 67 m² au sol (39 m² habitables) avec salle de bains, dressing et WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé entièrement clos avec ses terrasses et sa piscine chauffée (PAC).

Vous bénéficierez également de deux ateliers et plusieurs places de stationnement.
Accès N12 - Gare SNCF 5' en voiture

* SES ATOUTS *
Charme de l'ancien - Matériaux de qualité - Piscine chauffée (PAC)
Climatisation réversible et pompe à chaleur

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 53000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122931)

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* 1 337 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 3500 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Galluis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2760.00€ et 3800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 390 000 €
    Propriété 260m2 à Galluis
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Propriété 260m2 Galluis

    vente
    1 390 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Galluis (78490).
    Cette propriété offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 3500 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 104 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 337 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 800 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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