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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Coteaux-sur-Loire au prix de 68 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881688 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Monique Paumier vous propose : Au CALME à Saint Michel sur Loire ensemble immobilier avec vue dégagée, à repenser entièrement, gros OEuvre correct, mais tout est à refaire :
Cuisine, sanitaires, assainissement, menuiserie, isolation ...
115 m² d'habitation et 100 m² de troglodyte pouvant être rattachés à l'habitation pour une température régulière de 15 degrés été comme hiver.
Fraîcheur assurée en été et facilité de chauffage en hiver.

Au rez - de chaussée la pièce avec les carreaux de ciment, derrière, une ancienne salle d'eau et un pièce troglodyte.
À côté, une ancienne cuisine et 30 m² de troglodyte à suivre et pour finir, les WC et la chaufferie ou petite chambre ou salle de bains.

Au dessus, accessible par 2 escaliers, la cuisine, derrière une grande chambre, salle d'eau / WC, en face chambre.

Poêle à bois, chauffage centrale fioul avec chaudière à remettre en fonctionnement.

Atelier, garage, hangar, cave, greniers, sur un terrain avec puits de 545 m² réparti devant et derrière la maison.
Plus un autre terrain non attenant de 602 m² clos avec arbres fruitiers.
Assainissement individuel non conforme.

Si vous êtes un BRICOLEUR AVERTI, ce bien est fait pour vous.
Nombreuse possibilités pour un ou deux logements ou pour investissement locatif atypique.
Plusieurs logements possibles.
Ce qui est sûr c'est qu'il y a une belle plus-value à faire.

Je suis à votre écoute si vous avez des questions, photos projetées à disposition

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122994)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1147 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coteaux-sur-Loire
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    358
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    109
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4050.00€ et 5520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    68 000 €
    Maison 115m2 à Coteaux-sur-Loire
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 115m2 Coteaux-sur-Loire

    vente
    68 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coteaux-sur-Loire (37130).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1147 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 68 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 050 € et 5 520 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.