Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : NOUVEAUTÉ À LA VENTE - EPÔNE (78680)

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier calme et convivial, idéale pour accueillir votre future vie de famille !

Caractéristiques principales :
o Maison construite en 1984
o Surface habitable : 109 m² + combles aménagés 20 m² au sol.
o Garage + 2 places de stationnement

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un séjour très lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une buanderie.

Au 1er étage :
Trois belles chambres (13 m², 13 m² et 17 m²), dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Au 2ème étage :
Combles aménagés offrant plus de 20 m² au sol, parfaits pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Extérieur :
Profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Confort :
o Fenêtres bois double vitrage (bois à poncer sur l'extérieur )
o Chauffage au gaz + cheminée à foyer ouvert
o Diagnostic de performance énergétique : D

Stationnement :
o Garage de 14 m²
o Deux places de parking devant la maison

Charges ASL : 350 € / an
Taxe foncière : 2174

Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement paisible !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882655848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123208)