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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Châtelaillon-Plage au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.880076
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Chatelailon-Plage charmante commune balnéaire à seulement 15 minutes de La Rochelle, venez visiter ce T2 de 55 m² environ situé à 2 minutes à pied de la plage, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1990.
Il se compose d'une vaste entrée avec un dégagement suffisant pour y faire un premier coin nuit, idéal pour les enfants lors d'une venue en vacances ou en faire un espace bureau.
La pièce de vie quant à elle dispose d'un volume généreux et lumineux grâce à sa hauteur sous plafond et son exposition, qui se décline ainsi :
- Une partie salon / séjour
- Une cuisine ouverte A / E
- Une grande mezzanine de 17 m² minimum qui complète l'ensemble pour un espace TV / lecture ou tout simplement y faire une autre chambre.
- Une loggia vue Mer
Le coin nuit propose une chambre avec placard, une salle de bains et un WC à part.
LES PLUS : STATIONNEMENT SÉCURISÉ, VUE MER, EXCELLENT ÉTAT
Plus qu'à pendre ses vacances, poser ses valises et profiter, à bientôt pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123343)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Châtelaillon-Plage
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 73
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1079.00€ et 1459.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2Châtelaillon-Plage
vente
199 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
