Retour à la liste
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Photos
Carte
CSF propose cette maison de 6 pièces à Montréal-la-Cluse au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214048
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Maison familiale 165 m² – Fort potentiel – Terrain 900 m² environ
Située à Montréal-la-Cluse, commune dynamique et recherchée, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal entre nature et commodités : proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un emplacement stratégique, parfait pour une vie de famille ou un projet locatif.
Venez découvrir cette maison de 165 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 948 m².
Composition du bien
Niveau 1 :
Possibilité d'un appartement indépendant d'environ 42 m²
Salon / cuisine
1 chambre
Salle de bain
WC
Garage avec chaudière fioul
Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille/amis
Niveau 2 (entièrement rénové – env. 90 m²) :
Cuisine moderne entièrement équipée
Pièce de vie lumineuse avec espace salon TV
3 chambres
Salle de bain
WC séparé
Buanderie
Balcon
Niveau 3 :
Combles aménageables
Électricité et évacuations déjà en place
Possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins
Les + du bien
5 chambres au total
2 salles d'eau
2 terrasses
Garage + stationnements
Atelier
Double système de chauffage :
Chaudière fioul (~2000 €/an)
Chaudière bois plus économique
Un fort potentiel
Cette maison peut être transformée en petit immeuble de 3 appartements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.
Extérieurs
Terrain clos, plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et exploitable selon vos envies.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 948 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montréal-la-Cluse
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
330
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2Montréal-la-Cluse
vente
325 000 €*
Publiée le 24/04/2026
RESEAU EFFICITY
