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CSF propose cette demeure de 9 pièces à Bostens au prix de 699 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214024 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
9 pièce(s)
7 chambre(s)
300m2

Cette propriété unique se compose d'une maison de maître du XVIème siècle de 235 m2 environ comprenant 7 chambres et 3 salles de bains (dont 1 avec balnéo). Vous pourrez profiter de soirées d'hiver réchauffé par un beau feu de bois dans sa cheminée majestueuse et passer de magnifiques soirées d'été dans le pool house près de la piscine.

Nichée au cœur de la nature à proximité immédiate de nombreuses balades et étangs, elle offre une grande piscine de 13m x 6m avec filtration au sel, chauffée et sécurisée par un volet électrique, agrémentée d'une grande terrasse et cuisine d'été, dépendances (four à pain, poulailler, abri à chevaux), sur près de 11 hectares de beauté naturelle, agrémenté de chênes et châtaigniers de presque 500 ans sur un magnifique airial.

Le gîte de 65m2 comprenant 2 chambres et 1 salle d'eau est totalement indépendant , classé 4,97/5 sur un grand site de locations saisonnières générant ainsi une rentabilité immédiate avec un fort potentiel de développement.

Idéalement située à 10 minutes de toutes les commodités, dans la paisible forêt des Landes, à proximité de Roquefort, cette propriété landaise a été entièrement rénovée en 2022 avec goût et des matériaux haut de gamme. Les écoles, collèges et lycées se situent entre 10 et 20 minutes., en voiture ou bus scolaire.

Offrant calme, intimité et possibilités d'aménagement supplémentaires sur près de 11 hectares de terrain, c'est un véritable havre de paix. Pas de voisins à moins de 500 mètres.

Atout important à venir, la future gare LGV se situera à 5 minutes en voiture, mettant Bordeaux à 35 minutes et Paris à 2h40, tout cela sans aucune nuisance.

Borne de recharge pour véhicule électrique.

Idéal résidence familiale, maison secondaire, locations saisonnières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 110000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bostens
Année de construction : 1575

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5110.00€ et 6950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    699 900 €
    Demeure 300m2 à Bostens
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    Demeure 300m2 Bostens

    vente de prestige
    699 900 €*
    Publiée le 24/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bostens (40090).
    Cette demeure offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 110000 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 699 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 110 € et 6 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1575.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.