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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Régusse au prix de 635 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213781
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
252m2
83630 - REGUSSE - Magnifique Maison d'Architecte avec TOIT Terrasses Végétalisées, terrain PLAT PISCINABLE et DOUBLE Garage
Efficity a le plaisir de vous présenter cette spacieuse et lumineuse maison d'architecte située à Régusse, charmant village varois à seulement 12 km du lac du Verdon.
Cette propriété d'exception de 252 m² est implantée sur une parcelle arborée de 3 720 m². Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Vastes espaces de vie ouverts sur un patio de 55 m².
- Cuisine équipée (13 m²) ouverte sur une salle à manger (34 m²).
- Séjour convivial (42 m²) prolongé par un jardin d'hiver (16 m²).
- Deux chambres dont une suite parentale (18 m² et 14 m²), salle d'eau, buanderie et accès direct à un double garage de 46 m².
Étage :
- Deux chambres (13 m² et 22 m²) avec parquet en chêne.
- Somptueuse salle de bain de 16 m² (baignoire balnéo, douche et WC).
- Mezzanine de 35 m² avec accès au solarium et nombreux rangements.
Extérieurs et équipements :
- Chauffage au sol (pompe à chaleur réversible neuve) et menuiseries aluminium.
- Grande terrasse exposée plein sud.
- Jardin plat de 3 400 m² parfaitement entretenu et piscinable.
Cette demeure unique offre une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Je vous invite à me contacter dès maintenant au 06.33.68.21.89 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 252 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3720 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Régusse
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 252m2 Régusse
vente
635 000 €*
Publiée le 24/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Régusse (83630).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 252 m², sur un terrain de 3720 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 635 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.