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CSF propose cette maison de 12 pièces à L'Isle-d'Espagnac au prix de 539 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214220 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
12 pièce(s)
5 chambre(s)
314m2
** 16340 - ISLE D'ESPAGNAC - MAISON 7 PIECES + 3 LOGEMENTS LOCATIFS - COMMODITES A PIED - TERRAIN 2000 M² **
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 187 m², ainsi que 3 logements locatifs indépendants.
La maison à usage de résidence principale se compose comme tel :
Au rez-de-jardin : Entrée sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur le séjour d'environ 35 m² avec sa cheminée insert. Une chambre avec son placard intégré, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé. On retrouve également un espace buanderie, ainsi qu'un dressing d'environ 9 m².
A l'étage, un palier d'environ 43 m² aménagé en salon et bureau, possibilité d'aménager en chambre. Une salle d'eau comprenant une douche, un évier et un WC. On découvre ensuite une salle d'environ 28 m² dédiée à la détente avec un superbe SPA 2 places, salon de jardin et transats. On retrouve ensuite une grande chambre d'environ 20 m² en parquet flottant.
La maison dispose d'un grand garage attenant d'environ 50 m² au sol avec un étage de 30 m². Un grand carport d'environ 60 m² carrelé sous lequel on peut stationner facilement 3 véhicules.
Le jardin est entièrement clos et arboré avec un grand nombre de palmiers, sapins et oliviers.
L'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale dans toute la maison, dans un environnement calme et paisible.
En ce qui concerne les logements locatifs, ils sont mitoyens à la maison par le garage et ont un accès totalement indépendant. Ils se composent comme tel :
Un logement T1 meublé d'environ 27 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, mezzanine, cour extérieure. Loué 510€/mois.
Deux logements T2 meublés d'environ 50 m² avec au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine équipée, WC séparé. A l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC, cour extérieure. Loué 580€/mois et 595€/mois.
Les logements ont chacun leur propre compteur d'eau et d'électricité.
Rapport locatif mensuel : 1685€ par mois.
Informations complémentaires :
Huisseries en PVC double vitrage
DPE Maison Principale en B
DPE en D pour les logements locatifs
Charpente Métallique
Toiture en fibrociment non amiantée
Assainissement tout-à-l'égout
Ancienne cuve à vin servant de récupérateur d'eau de pluie, capacité 6000 L
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail: scherif@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 514 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 314 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 2003 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Isle-d'Espagnac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 314m2 L'Isle-d'Espagnac
vente
539 000 €*
Publiée le 24/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Isle-d'Espagnac (16340).
Cette maison offre une surface habitable de 314 m², sur un terrain de 2003 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 539 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.86 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 514 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.