- 2
- 1
- 72
Retour à la liste
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
CSF propose cette villa de 4 pièces à La Rochelle au prix de 1 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213889
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2
17000 LA ROCHELLE – LA GENETTE | L'EXCEPTION À 400 M DE LA MER
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, à seulement 400 mètres du Mail et de la plage, découvrez un bien rare niché au calme, à deux pas des commerces.
Maison-appartement d'architecte livrée en 2025
Un équilibre parfait entre maison et appartement, alliant design contemporain, confort absolu et prestations premium.
Des volumes optimisés & une architecture élégante
147 m² utiles | 106 m² habitables
Lignes modernes, lumière omniprésente, circulation fluide sur 3 niveaux… le tout desservi par un ascenseur.
Agencement pensé pour le confort
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec ascenseur
• Suite parentale de 21 m² avec salle d'eau & WC
• Buanderie
1er étage :
• Pièce de vie lumineuse de 35 m²
• Cuisine à imaginer selon vos envies
• Patio (7 m²) + terrasse (5 m²)
• WC indépendant
2e étage :
• Deux suites parentales avec salles d'eau privatives
• Dont une avec terrasse exclusive
• WC indépendant
Chambres avec placards aménagés
Des prestations haut de gamme :
• Ascenseur sur tous les niveaux
• Parquet contrecollé chêne massif
• Menuiseries aluminium
• Pompe à chaleur air/eau
• Adoucisseur d'eau
• Stores électriques à lamelles
• Terrasses en bois exotique
• Garanties décennales & dommage-ouvrage
• DPE A – normes RT 2012
Les annexes qui font la différence
• Garage de 25 m² avec eau & électricité
• Cave en copropriété (charges annuelles : 124 €).
Le vrai coup de cœur ?
Un bien clé en main, aux finitions irréprochables, avec la liberté de concevoir votre cuisine sur-mesure… dans un emplacement premium.
Une opportunité rare à La Genette.
Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception.
Dominique Ducloyer - 06.67.69.65.95 - dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 79 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2025
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 147m2La Rochelle
vente
1 146 000 €*
Publiée le 24/04/2026
RESEAU EFFICITY
