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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Aigues-Vives au prix de 830 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213266 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2

VILLA D'ARCHITECTE –PROPRIETE D'UN ARTISTE CONNU A L' INTERNATIONAL - ÉLÉGANCE - GRANDS VOLUMES

Classe, élégante et résolument contemporaine, cette superbe villa d'architecte séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son ouverture exceptionnelle sur l'extérieur.

Pensée avec beaucoup de goût, elle offre une grande pièce de vie baignée de lumière, entièrement entourée de larges baies vitrées.
Cet espace généreux se prolonge naturellement vers une vaste terrasse ouverte, ainsi qu'une seconde terrasse couverte, créant de véritables espaces de vie en toute saison.
La villa dispose d'une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une élégante suite parentale, offrant un espace plus intime et privilégié.

À l'extérieur, un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure qui apporte calme, intimité et sérénité à cette propriété

Un double garage et la buanderie viennent compléter cet ensemble et offre un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou répondre à vos besoins de rangement et de loisirs.

Le petit + : Sur la parcelle est également installé de façon tout à fait intimiste , un mobil home , pouvant accueillir 4 personnes .

Concernant les travaux réalisés:
La toiture à été rénovée en 2020
Le chemin d'accès date de 2023
L'electricité entièrement refaite en 2023
La fosse septique en 2023

Classe, élégante et singulière, cette villa d'architecte s'adresse à ceux qui recherchent un bien différent, une architecture avec une âme et un environnement préservé.
Une maison à découvrir avec le cœur… et à vivre pleinement.
Coup de cœur assuré pour les amoureux d'architecture, de lumière et de nature.
Et si les meubles choisi pour la maison vous séduisent , il sera possible d'acheter celle-ci meublée.

Laissez moi vous guider afin de découvrir ce bien d'exception
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 8090 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aigues-Vives

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3080.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    830 000 €
    Maison d'architecte 180m2 à Aigues-Vives
    En vente
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    Maison d'architecte 180m2 Aigues-Vives

    vente
    830 000 €*
    Publiée le 24/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aigues-Vives (09600).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 8090 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 830 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 080 € et 3 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.