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A propos de

Ref.213266

Maison d'architecte

5 pièce(s)

3 chambre(s)

180m²

RARE SUR LE MARCHE - VILLA D'ARCHITECTE - PARCELLE DE 8090 m² - PATIO - TERRASSE-

Efficity Pamiers est fier de vous présenter cette splendide villa d'architecte, entourée de son parc arboré, entièrement clôturé.

Passez le portail et laissez vous mener le ong de l'allée qui vous conduira aux portes de ce bien , maison d'architecte, aménagée avec goût par son propriétaire, un artiste de renommé internationale.
Vous découvrirez alors une spacieuse entrée et un couloir desservant une chambre avec sa salle d'eau privative , un bureau, puis la superbe suite parentale d'environ 30 m².
Le couloir vous mènera à la pièce à vivre , baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, d'ouvrant sur le parc et les terrasses .
La cuisine est ouverte sur l'espace à vivre, elle est équipée et aménagée .
Une seconde partie nuit composée d'un wc , une salle de bain et une chambre lumineuse donnant sur le patio.
Le patio est spacieux , confortable, ombragée.
Les terrasses sont sans vis à vis , spacieuses et pourront recevoir des nombreuses tablés.

En plus de cela , une buanderie , un grand double garage et un sous sol pouvant être aménagé.

Sur la parcelle est également installé de façon tout à fait intimiste , un mobil home , pouvant accueillir 4 personnes .
Ideal pour recevoir vos proches .

Le parc est arboré, entièrement clôturé.

Concernant les travaux réalisés:
La toiture à été rénovée en 2020
Le chemin d'accès date de 2023
L'electricité entièrement refaite en 2023
La fosse septique en 2023

Et si les meubles choisi pour la maison vous séduisent , il sera possible d'acheter celle-ci meublée.

Laissez moi vous guider afin de découvrir ce bien rare, aux nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1
Ascenseur : Non
Jardin : 8090 m²
Digicode : Non
Parking : 3
Balcon : 1
Surface : m²
Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Aigues-Vives
Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

247
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

12
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

12
kg CO2/m².an

Date du DPE : 20/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3080.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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830 000 €

Maison d'architecte 180m² à Aigues-Vives

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