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CSF propose cette maison de 6 pièces à Amuré au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.9838
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
131m2

79210 - AMURE - 5 CHAMBRES - 131 m² - MAISON SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN

Edwige Mercier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

Votre futur maison familiale entre Niort et La Rochelle !
Projet de rénovation
Maison familiale avec un potentiel exceptionnel, idéale pour les amateurs de rénovation. 131 m² habitables + sous-sol de même superficie.

Points forts :
Vie de plain-pied sur magnifique jardin clos et arboré de plus de 3000m2 de terrain.
Pièce de vie lumineuse avec insert bois
5 chambres dont une avec douche privative
Cuisine séparée
Sous-sol complet (130 m²) : garage, bureau et atelier
Volumes généreux pour réagencement personnalisé

À rénover : créez votre espace de vie sur mesure !

Détails supplémentaires :
• Chauffage au fioul
• Assainissement individuel à prévoir
• Taxe foncière : 550 € (résidence secondaire)

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les points forts de ce bien :
- Maison spacieuse et lumineuse à rénover
- Grand terrain de 3000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Sous-sol aménageable de 130 m²
- Environnement calme et verdoyant
- Idéal pour une vie de famille harmonieuse

Profitez de l'extérieur avec un terrain arboré et un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre de vie paisible à Amure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Amuré
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4080.00€ et 5580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison 131m2 à Amuré
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 131m2 Amuré

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amuré (79210).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 080 € et 5 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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