95240 CORMEILLES-EN-PARISIS - CENTRE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 101.54 M² (CARREZ) - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette MAISON de CHARME, mitoyenne d'1 côté, édifiée sur un terrain de 224 M² et située dans un ENVIRONNEMENT CALME tout en étant à proximité des commodités et de la gare de CORMEILLES en PARISIS, (200 m), quartier Alsace Lorraine.

D'emblée vous serez séduit par sa superbe FAÇADE en BRIQUES avec BALCONNET et COLOMBAGE à l'étage, TOIT EN ARDOISE, rare sur le secteur.

Développant 101.54 m² habitables (loi Carrez) et 129.81 m au sol, elle offre des VOLUMES généreux et un fort POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT.

Elle comprend au REZ-DE-CHAUSSÉE une entrée donnant sur l'atout majeur de cette maison : une PIÈCE DE VIE de PLUS DE 50 m² grâce à une EXTENSION réalisée en 2016 qui confère à cette pièce une extrême LUMINOSITÉ. Elle ouvre sur une grande TERRASSE et un JARDIN paysagé sans vis-à-vis.
Vous trouverez également à ce niveau une CUISINE INDÉPENDANTE (à repenser selon vos envies) ainsi qu'une SALLE D'EAU avec WC.

Le 1er étage est constitué d'une SUITE PARENTALE comprenant une CHAMBRE de 18 m² avec une SALLE DE BAIN et WC.

Les COMBLES sont AMÉNAGÉES en 1 CHAMBRE de 11.36 m² au sol ainsi qu' une PIÈCE COMPLÉMENTAIRE pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos envies.

Au SOUS-SOL, vous trouverez la CHAUFFERIE, une BUANDERIE et une CAVE À VIN.

Cette maison de 1920 a été parfaitement entretenue : ISOLATION EXTÉRIEURE - TOITURE REFAITE en 2025 - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE - CHAUDIÈRE GAZ révisée annuellement

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien UNIQUE alliant CARACTÈRE, VOLUME et POTENTIEL, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités.

Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Sandrine PAVANI au 06 89 04 44 78. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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