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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213794
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
75013 – F3 70 m² RÉNOVÉ – RDC PMR – TRAVERSANT EST/OUEST – AUCUN TRAVAUX
À proximité immédiate du parc Montsouris et à quelques minutes de la Butte-aux-Cailles, découvrez cet appartement traversant de 69,40 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue avec gardien, ce bien offre une organisation idéale entre espaces de vie et espaces nuit.
Il se compose comme suit :
•Entrée avec rangements
•Très bel espace de vie de 33 m² comprenant un séjour double et une cuisine ouverte moderne, orienté Ouest
•Deux chambres côté Est de 10 m² et 11 m², au calme sur jardin de copropriété
•Salle d'eau moderne réalisée avec goût
•WC indépendant avec lave-mains
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète par des professionnels : électricité, sols, cuisine, salle d'eau, fenêtres et volets roulants électriques, le tout avec garantie décennale.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
DPE : D
Ravalement réalisé en 2025
Aucune procédure en cours – aucun travaux de copropriété à prévoir
Appartement clé en main : posez vos valises !
Pour plus d'informations :
Guillaume Smanio
06 60 13 34 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2652 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 994.00€ et 1345.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Paris 13eme Arrondissement
vente
599 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 994 € et 1 345 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 652 € par an, soit environ 221 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.