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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Albaret-Sainte-Marie au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213761
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
48200 Albaret-Sainte-Marie / Maison en pierres de 114 m2 restaurée.
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée.
Un véritable cocon chaleureux idéal pour les amoureux de plein air.
Nichée dans un environnement calme et authentique, à environ 10 minutes de l'axe autoroutier A75, cette maison allie le charme de l'ancien avec un mélange de pierres et de bois et le confort moderne.
Elle se compose de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine et arrière cuisine avec un accès direct au garage, un wc.
- au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec un WC.
- au dernier étage : deux chambres, une pièce de rangement ou dressing.
Au dessus du garage se trouve un atelier.
Les travaux datent des années 2001, 2002, 2003.
Chaque espace a été soigneusement rénové pour offrir une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
Les fenêtres sont en bois double vitrage.
Chauffage central avec chaudière fuel et radiateurs thermostatiques. Poêle à granulés.
Non attenant à la maison, à environ 50 mètres, se trouve un agréable jardin avec une magnifique vue.
Tout à l'égout.
La maison est mitoyenne côté garage.
A visiter absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 429 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Albaret-Sainte-Marie
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3660.00€ et 5000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 114m2Albaret-Sainte-Marie
vente
174 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
